Mis kuulub korteriomanikule, mis kõigile omanikele?
Siseviimistlus, mittekandvad vaheseinad ja korteri sisustus on korteriomaniku otsustada. Kandvad seinad, maja küttesüsteem, püstikud ja muud ühised osad on korteriomanike kaasomand. Nende muutmiseks on vaja korteriühistu nõusolekut, kandvate seinte puhul kõigi korteriomanike nõusolekut.
Kandvad seinad ja ehitusluba
Kandva või jäigastava seina muutmiseks on alati vaja projekteerija koostatud ehitusprojekti ja kohaliku omavalitsuse menetlust. Kolme või enama korteriga elamus on alates 1. augustist 2026 sellise ümberehituse jaoks üldjuhul vaja ehitusluba; tehnosüsteemidega seotud töödeks piisab ehitusteatisest.
Vannitoaboks ja püstikud
Paneelmaja vannitoaboksi saab lammutada nii, et püstikud ja muud ühised ühendused jäävad alles.
Müra, tolm ja naabrid
Lammutustöö on mürarikas. Teavita naabreid töödest aegsasti ning järgi maja kodukorda ja kokkulepitud tööaegu. Tolmu levikut piirame tööala kilega eraldamise ja pindade katmisega.
Trepikoda, lift ja prahi väljavedu
Pakkumise koostamiseks on oluline teada korrust, lifti kasutamise võimalust ning väljaveo teekonda. Ühiskasutatavate alade kaitse ja materjalide liikumise lepime kokku enne töö algust.
Mida korteriühistule teada anda?
Anna teada tööde ajast ja ulatusest, eriti kui töö puudutab ühiseid osi või kui selleks on vaja kasutada ühiseid alasid, näiteks trepikoda, lifti või hoovi laadimiskohta. Mõnes majas tuleb lifti kasutamine eelnevalt kokku leppida.
